最近，关注希腊移民和房产投资的朋友们要注意了！希腊政府又出台了一项与大家“钱袋子”息息相关的重磅新规。简单来说，就是以后在希腊付房租，方式要彻底改变了。根据官方发布的消息，希腊将大力推行租金支付的电子化，并且设定了明确的时间线：到2026年，如果还使用大额现金支付租金，可能就要面临违规处理了。

这个消息一出，在希腊的华人移民圈和房产投资者中引起了不小的讨论。很多人第一反应是：啊？以后付房租不能直接给现金了？那会不会很麻烦？其实，这项政策背后，是希腊乃至整个欧盟推动经济透明化、打击偷税漏税和洗钱活动的大趋势。将租金这类大额交易纳入电子支付体系，所有资金流都有迹可循，对于规范租赁市场、保障双方权益、增加政府税收来说，无疑是一步关键的棋。

那么，具体是怎么规定的呢？根据相关条文，政策旨在逐步限制并最终取消在房地产租赁中使用现金。预计从2026年1月1日开始，租金支付将强制通过电子方式进行，比如银行转账、数字钱包等。如果租客和房东之间仍然进行大额的现金交易，一旦被查实，双方都可能面临罚款等行政处罚。这可不是闹着玩的，意味着传统的“信封里装现金”的付租模式即将退出历史舞台。

对于已经办理或正在考虑希腊购房移民的朋友来说，理解这项政策尤为重要。通过“黄金签证”项目在希腊购置房产的投资者，很多都会将房屋出租以获得收益。这项电子支付令，首先要求房东必须有一个希腊本地的银行账户来接收租金，所有交易合法合规地入账。其次，它也提醒房东和租客，必须签订正规的租赁合同并在税务局进行申报（E9申报），因为电子支付流水将与税务记录直接挂钩。以后再想“私下交易”、不报税，难度就大大增加了。

当然，任何改革都有过渡期和需要适应的地方。对于一些不熟悉电子支付的老年房东或租客，以及习惯现金交易的部分行业，短期内可能会感到不便。但长远来看，电子支付提高了交易的安全性和效率，避免了现金遗失、假钞、拖欠租金等纠纷，对租赁市场的健康发展是有利的。作为在希腊生活的华人，我们不妨提前做好准备，熟悉当地的银行APP、支付软件，并确保自己的租赁手续完全合法，这样才能安心享受地中海的阳光与生活，避免不必要的麻烦。

总而言之，希腊租金支付电子化，是时代发展的必然，也是希腊融入欧盟数字化治理框架的具体体现。它不仅仅是一项支付方式的改变，更预示着希腊在金融监管和房地产市场规范化方面正在加码。计划移民希腊或已在希腊有房产的朋友，务必关注此项政策的后续细则，及时调整自己的资产管理方式，做到合规经营，安心收租。毕竟，在异国他乡，遵守当地法规永远是平稳、长久生活的第一道保障。

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