希腊黄金签证政策吸引了全球投资者。购房获得居留许可后，房产的年度持有成本是持续性的财务支出。了解这些税项是维持身份和进行财务规划的基础。

希腊对房产征收的主要年度税为“单一物业税”。该税基于房产的客观价值计算，考虑地段、楼龄、面积等因素。税率根据房产价值区间浮动，通常在0.1%至0.7%之间。房产的“客观价值”由税务机关定期评估，可能与市场交易价格存在差异。

除单一物业税外，业主还需缴纳市政税。这项税收是单一物业税的一个附加百分比，税率由房产所在地的市政府决定，通常在0.025%至0.035%之间。两项税收通常合并在一张税单上，每年分两期支付。

持有成本存在地区差异。雅典、塞萨洛尼基等大城市的房产客观价值较高，年度税费相应更高。热门旅游岛屿如圣托里尼、米科诺斯的房产也面临较高的估值。北部或内陆部分地区的房产持有税负相对较轻。

房产出租会产生所得税。租金收入需纳入个人年度总收入进行申报，适用希腊累进所得税率。长期租赁与短期度假租赁的税务处理有所不同，后者可能涉及更高的税率和额外的增值税规定。

维护费用不容忽视。公寓业主需要支付月度或年度公共物业费，用于楼道清洁、公共区域维护、建筑保险等。独立别墅的业主则需自行承担全部维护和园艺开销。希腊的房产交易还需支付律师费、公证费、土地注册费等一次性费用，但在年度持有阶段不再重复产生。

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