近年来，欧洲投资移民项目备受关注，其中希腊黄金签证因其超高的性价比成为众多投资者的首选。这个2013年推出的移民计划，为想要获得欧洲居留权的非欧盟公民打开了一扇便捷之门。

欧洲最具竞争力的移民项目

相比其他欧洲国家的投资移民要求，希腊黄金签证确实堪称'良心价'。最低只需投资25万欧元购买希腊房产，就能为全家三代人（主申请人、配偶、21岁以下子女及双方父母）获得5年可续签的居留许可。这个金额仅为葡萄牙黄金签证（35万欧起）的71%，西班牙黄金签证（50万欧起）的一半。

投资优势明显

1. 无居住要求：希腊黄金签证对居住时间没有硬性规定，完全不影响申请人在国内的生活和工作。
2. 审批快速：通常3-6个月即可获批，是欧洲同类项目中办理速度最快的之一。
3. 房产可出租：投资购买的房产可以用于出租获取收益，年租金回报率通常在3-5%之间。

申请条件简单明了

• 年满18周岁
• 无犯罪记录
• 在希腊购买价值25万欧元以上的房产
• 购买希腊医疗保险

值得注意的是，希腊对申请人的资金来源审核相对宽松，不要求解释全部资金来源，大大降低了申请难度。

房地产市场潜力巨大

自2013年推出以来，希腊黄金签证已吸引超过1.5万名投资者。特别是在2018年希腊经济复苏后，雅典等热门地区的房价已连续多年保持5-8%的年增长率。目前希腊房产均价仍比2008年金融危机前低30%左右，投资窗口期仍在。

通往欧洲的黄金跳板

获得希腊居留许可后，持有人可以：

• 自由通行26个申根国家
• 子女享受希腊优质公立教育
• 未来满足条件可申请欧盟永居
• 房产持有7年后可出售而不影响居留身份

对于想要配置海外资产、规划子女教育或为养老做准备的投资者来说，希腊黄金签证确实是一个性价比极高的选择。