最近，希腊政府扔出了一枚重磅炸弹！从2025年10月1日开始，所有在希腊做短期租赁的房东们可得注意了，包括Airbnb在内的民宿行业将迎来史上最严格的监管时代。

说实话，这个消息一出，不少在希腊投资房产的朋友都坐不住了。毕竟希腊的购房移民政策一直很受欢迎，很多人都是靠着出租房产来维持收益的。但现在，游戏规则真的要变了！

根据新规，希腊政府将对短期租赁房屋实施强制性的安全和卫生标准，而且还会进行现场检查。这意味着什么？就是说你的民宿不能再像以前那样随便搞搞就能出租了，必须达到官方的硬性要求。

最让人头疼的是，如果被检查出不符合规定，房东将面临高额罚款。具体罚多少还没公布，但以欧洲国家一贯的风格来看，肯定不会是个小数目。这对靠短租赚钱的房东来说，无疑是个巨大的挑战。

其实仔细想想，希腊政府这么做也不是没有道理。近年来随着旅游业火爆，民宿数量激增，确实存在不少安全和卫生隐患。出台新规也是为了规范市场，保障游客的安全权益。

不过这对已经办理了希腊黄金居留签证，靠着房租收入维持生活的投资者来说，确实需要提前做好准备了。建议各位房东尽快了解新规的具体要求，提前对房产进行整改，避免到时候手忙脚乱。

总的来说，2025年10月1日这个时间点很关键。还有一年多的时间，足够大家做好准备。但千万别拖到最后时刻，因为符合新规可能需要进行一些房屋改造，这些都需要时间。

作为在希腊生活的老移民，我觉得这次改革虽然短期内会带来一些阵痛，但长期来看对希腊旅游业的健康发展是有利的。只是苦了那些指望靠着短租快速回本的投资者，可能需要重新规划自己的投资策略了。

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