希腊房产市场出现特殊波动。数千家庭选择房产转让而非直接售卖。父母赠予子女房产数量创下新纪录。80万欧元免税额度成为主要驱动因素。政策变动预期促使交易量激增。

前七个月转让税收入下降4.6%。五至七月期间反弹增长12%。前八个月超过2.48万套房产完成交易。雅典地区交易活跃度最高。房价保持上涨趋势二季度同比上涨7.3%。老旧公寓涨幅更为显著。

政府延长增值税减免政策至2026年底。购房移民政策持续优化。黄金签证申请条件相对宽松。25万欧元购房即可获得居留权。子女享受免费公立教育待遇。

希腊教育体系融合欧洲传统。公立大学免学费吸引国际学生。亚里士多德大学、雅典大学历史悠久。海运管理、旅游管理专业全球领先。英语授课课程逐年增加。

购房移民与留学规划形成协同效应。房产增值潜力提升教育投资回报。家庭可通过房产配置实现资产多元化。居留权为子女教育提供更多选择。欧洲教育资源共享成为可能。

留学费用相对其他欧洲国家较低。雅典生活成本较为合理。租房市场供需关系趋于平衡。交通便利文化资源丰富。地中海气候适宜学习生活。

政策窗口期带来机遇与挑战。市场波动需要谨慎评估。教育资源与房产价值需综合考量。长期规划优于短期投机。专业咨询有助于决策优化。

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