最近希腊房产市场又传来新消息！根据最新统计数据，2025年第二季度希腊全国公寓价格同比上涨了7.3%，这个涨幅比第一季度的7%还要高一点点。说实话，看到这个数字，不少关注希腊房产的朋友都在讨论，这希腊楼市到底还能火多久？

不过仔细分析下来，这个涨幅其实比2024年全年的9%和2023年的13.9%要温和多了。这说明什么？说明希腊房产市场正在从'狂奔'转向'慢跑'，这种稳健的增长模式其实对市场长期健康发展更有利。毕竟暴涨之后往往跟着暴跌，谁都希望市场能平稳一点对吧？

有个特别有意思的现象不知道大家注意到没有——旧公寓的价格涨幅居然超过了新公寓！具体来说，楼龄超过5年的旧公寓价格上涨了7.6%，而楼龄不到5年的新公寓只涨了6.8%。这在以往可是很少见的。

为什么会出现这种情况呢？我琢磨着，可能是因为现在投资者更看重地段和翻新潜力了。那些位于核心区域的老房子，虽然旧了点，但位置好、配套成熟，稍微装修一下就能升值，这不比买偏远地段的新房香吗？

再来看看各个区域的具体表现：雅典所在的阿提卡地区涨幅是5.9%，这个数字说实话不算太高。但塞萨洛尼基就厉害了，涨幅达到8.8%，其他主要城市和其他地区也分别有8.5%和8.8%的涨幅。

看来现在投资希腊房产，眼光不能只盯着雅典了。塞萨洛尼基作为希腊第二大城市，这几年发展确实不错，房价涨幅领先也在情理之中。其他地区的表现也相当亮眼，说明希腊房产市场的热度正在向全国扩散。

说到希腊房产，就不得不提25万欧元购房移民政策。虽然本文主要讨论房价，但这个政策确实带动了不少海外买家入场。不过要提醒大家的是，投资有风险，入市需谨慎，一定要做好充分的调研再出手。

总的来说，希腊房产市场目前处于一个比较健康的调整期，增速放缓但依然保持上涨。对于有意向的投资者来说，现在可能是个不错的观察期，可以重点关注那些有翻新潜力的旧公寓，以及雅典以外的潜力城市。

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