哎呀，最近澳洲的房贷政策可是闹得沸沸扬扬！澳大利亚审慎监管局（APRA）今天正式宣布，从明年2月起，要对高债务收入比的住宅贷款下手了。简单说，就是如果你家年收入10万澳元，却借了超过60万澳元的房贷，这笔贷款就会被盯上，纳入新的限制范围。

为啥要这么干呢？APRA说了，主要是为了防患于未然，主动遏制那些高风险住房抵押贷款的积累。想想看，如果不及时刹车，这些贷款越堆越多，搞不好会威胁到整个金融体系的稳定，那可就麻烦大了！

虽然这个新政策可能会影响到一些5%首付计划的购房者，但APRA更担心的其实是那些高风险投资者贷款。APRA主席John Lonsdale进一步解释，现在自住购房者里，高债务收入比贷款的比例只有4%左右，而投资者贷款中这个比例竟然高达10%！明摆着，投资者贷款的风险更大，更容易出问题。

说实话，作为在澳洲生活的人，看到这消息心里难免咯噔一下。房贷政策一收紧，买房压力可能更大了，尤其是对那些想投资房产的朋友。不过，换个角度想，这也是为了保护大家，避免像2008年金融危机那样的事儿重演。

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