希腊黄金签证政策实施以来持续吸引中国投资者，25万欧元起的房产投资门槛在欧洲具有明显竞争力。该政策允许全家三代获得希腊居留权，包含主申请人、配偶、21岁以下子女及双方父母。

雅典市中心公寓平均租金收益率达4.8%，圣托里尼等旅游热点地区旺季日租金可达200-300欧元。房产持有满五年后出售，增值部分免征24%增值税，仅需缴纳15%财产转让税。

希腊教育体系采用12年免费义务教育，国际学校年学费约8000-15000欧元，较英国同类院校低40%。雅典国际学校提供IB课程，毕业生常进入牛津、剑桥等顶尖学府。

亚里士多德大学医学院全球排名前200，临床医学专业对持有居留许可的国际学生开放申请。希腊公立大学对欧盟永居身份持有者免收学费，仅需支付约500欧元/年的注册费。

生活成本方面，雅典单人月均消费约600-800欧元，较德国低30%。黄金签证持有人每年需在希腊停留至少7天，不影响国内工作安排。