新西兰总理Christopher Luxon近期透露政府正在讨论外国人购房政策调整方案。这一政策动向直接关系到在新西兰求学的国际学生群体，特别是计划长期居留或考虑毕业后移民的留学生。

现行政策允许外国人在新西兰购买特定类型房产，但需通过海外投资办公室审批。2018年工党政府曾实施外国人购房禁令，国家党在竞选时承诺重新评估该政策。Luxon与新西兰优先党党魁Winton Peters已就新规进行多轮磋商，预计数周内形成最终方案。

政策调整可能从三个方面影响留学生：购房资格限制可能导致更多学生转向租赁市场，推高主要留学城市的租金水平；房产投资门槛变化将影响部分留学生家庭的资产配置计划；住房成本波动间接改变留学总预算的计算方式。

奥克兰、惠灵顿等主要留学城市住房市场对政策变化尤为敏感。奥克兰大学周边公寓平均周租金已达450纽币，维多利亚大学附近房源空置率长期低于3%。政策不确定性已导致部分房东持观望态度，进一步加剧租房市场竞争。

留学生住房支出通常占总生活费的35-50%。2023年教育机构调查显示，62%的中国留学生选择校外合租，仅8%通过家庭购买房产解决住宿问题。新政若限制外国人购房，可能促使更多学生提前考虑住房安排。

新西兰移民局数据显示，2023年学生签证持有者达6.7万人，其中中国留学生占比31%。这些学生群体在完成学业后，约有23%申请工作签证并考虑长期居留。购房政策变化将直接影响他们的定居规划。

教育部国际教育司建议计划赴新的留学生：密切关注政策最终文本，预留10-15%的住房预算浮动空间，通过正规渠道获取租房信息，入学前三个月启动住房安排。部分院校已开始调整校内宿舍分配方案，优先保障国际新生住宿需求。

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