比雷埃夫斯港作为希腊最大港口，在中远海运收购多数股权后基础设施全面升级。该区域房产兼具自住与投资价值，距离雅典市中心仅12公里，轨道交通25分钟直达雅典大学城。

教育资源配置方面，比港周边聚集雅典经济与商业大学、比雷埃夫斯大学等知名学府。2023年QS排名显示，比雷埃夫斯大学航运与金融专业位列全球前50，其海事管理专业毕业生就业率达92%。

房产市场数据显示，比港滨海区70平米公寓月租金可达1200-1800欧元，主要客源为邮轮工作人员、商学院交换生及短期访学教师。距邮轮码头1.5公里内的房产空置率长期低于5%。

希腊黄金签证政策要求25万欧元起房产投资，比港项目多提供包租服务。雅典国际学校年学费约1.2万欧元，较西欧国家低40%，子女教育成本优势明显。

城市公园200米辐射圈内的房产溢价达15-20%，该区域绿化覆盖率38%，空气质量指数常年优于雅典城区。2024年将开通的轻轨延长线预计带来10-15%的房价增幅。

持有希腊居留许可可免签进入26个申根国家，留学生每周合法打工时间20小时。比港海事博物馆、考古遗址等文化设施提供大量讲解员兼职岗位，时薪12-15欧元。