希腊政府近期颁布租房市场新规，对全国租赁住房实施统一管理。新规明确限制年度租金涨幅，规定不得超过消费价格指数的80%。租房合同最低期限设定为三年，租客享有优先续约权。

留学生群体直接受益于新政策。租金控制措施缓解住宿成本压力，长期合同保障居住稳定性。雅典、塞萨洛尼基等大学城区域执行力度最强。

希腊黄金签证政策与租房新规协同作用。购房移民申请人需注意，出租房产必须符合新规要求。25万欧元购房移民项目仍保持政策稳定性。

留学生租房成本出现区域差异。雅典市中心单间月租500-700欧元，郊区下降至300-450欧元。塞萨洛尼基租金水平较雅典低20%左右。

新规要求房东提供标准化合同，明确维修责任划分。租客有权要求房东承担房屋基本维修费用。押金金额不得超过两个月租金。

留学生租赁市场迎来规范化发展。政府建立租房登记系统，所有租赁合同必须备案。违规房东将面临最高5万欧元罚款。

租房新规推动希腊留学市场发展。稳定的居住环境提升留学体验，成本可控性增强希腊留学吸引力。2024年秋季入学留学生数量预计增长15%。

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